Appelez

8730 Boul. LaSalle
Montréal (LaSalle), QC H8P

$2,868,000
MLS # 24685369

Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Liveable 2855 PC
Année de construction 2002

Description

BORD DU FLEUVE NAVIGABLE: Luxueuse résidence offrant une vue SPECTACULAIRE sur le fleuve! Ce cottage de près de 3000 pi.ca. est très bien désigné, sa fenestration abondante offrant une vue imprenable en tous points. C'est la vraie campagne en ville! Idéalement située près du CENTRE-VILLE et de la fameuse rue Wellington, vous évitez donc tout le trafic! Possibilité d'installer un quai et de construire un garage double détaché ! VIDEO DE 1MINUTE:https://daniellariviere.com/luxueux-bord-de-leau-a-lasalle/ VISITE VIRTUELLE: https://tour.previsite.com/37C5C9E8-BA5F-917C-BE69-4602425EBF09

Addendum

La cuisine soigneusement désigné avec ses armoires en bois
et ses comptoirs en granit , elle comprend tout ce dont
vous avez besoin, une unité de cuisson au gaz avec plaque
de cuisson, un four encastré et bien plus encore... De
plus, imaginez cuisiner et recevoir vos invités tout en
contemplant l'incroyable panorama qu'offre cette splendide
vue sur l'eau.

Les 4 salles de bain ont été entièrement rénovées, dont la
chambre principale qui offre une majestueuse douche de 4
pieds sur 7 pieds, 1 bidet, 2 haut-parleurs et lumières
encastrées. De plus, les planchers chauffants de cette
pièce vous procurent un grand confort, tout comme la salle
de bain du sous-sol, dont le plancher est également
chauffant.

Les 3 chambres ont un accès direct à une magnifique
terrasse qui possède une vue exceptionnelle sur le fleuve.

Un superbe foyer double face contribue à rehausser
l'attrait et le raffinement du salon et du solarium.

En plus des magnifiques planchers de bois franc, cette
propriété possède de nombreux espaces de rangement dont
quelques walk-in, 1 garde-robe en cèdre, 1 garage et 1
grande cave dans la cour.

Cette propriété fera certainement l'envie des connaisseurs.
On y retrouve 2 thermopompes, 2 réservoirs d'eau chaude, 3
pompes de puisard, 1 échangeur d'air, 1 aspirateur central
et 1 système d'alarme avec interphone et caméras.

POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN GARAGE TRIPLE SÉPARÉ DE LA
MAISON :
Selon la ville, le futur propriétaire aurait l'autorisation
de construire un garage triple séparé de la maison et
conditionnelle à la présentation d'un plan d'architecture.

Bref, tout est là, il ne manque plus que vous ! Nous
n'avons qu'une vie à vivre et pourquoi ne pas s'offrir une
qualité de vie exceptionnelle, un grand luxe, un confort en
acquérant ce magnifique bord de l'eau navigable.






BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33.4x46.2 P
La Taille Du Lot 13955 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 10815 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1361 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.3 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 24.5 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 10.5 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.9 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 18.0 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.0 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.0 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.0 x 9.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 25.0 x 11.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.10 x 9.9 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.0 x 9.8 P Sous-sol Céramique
Autre 14.11 x 19.10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
ÉVALUATION
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