Appelez

4660 Av. Bonavista
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

$720,000
MLS # 11757489

Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Liveable 1367.64 PC
Année de construction 1976

Description

Luxe, espace et vue à couper le souffle! Ce condo entièrement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains offre un espace de vie raffiné, incluant un salon ouvert, une cuisine moderne et un immense balcon avec une vue spectaculaire sur l'Oratoire Saint-Joseph. L'unité comprend une vaste chambre principale avec walk-in, 2 garages, un rangement et l'accès à une piscine intérieure, sauna et salle de réception. Confort et élégance dans un cul-de-sac paisible, à proximité de tout.Une opportunité rare à saisir maintenant!

Addendum

ADDENDA -- Vivre l'élégance, le confort et la tranquillité

Bienvenue dans un condo entièrement rénové qui allie
prestige, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Niché
dans un cul-de-sac paisible, ce joyau immobilier vous offre
une qualité de vie incomparable, avec une vue imprenable
sur l'Oratoire Saint-Joseph.


Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux et
raffiné. Le salon et la salle à manger à aire ouverte
mènent à un immense balcon privé, parfait pour les
barbecues d'été tout en admirant un panorama unique. La
cuisine repensée, ouverte sur la pièce principale, maximise
l'espace et la lumière tout en offrant de généreux
comptoirs et rangements. La chambre principale propose un
vaste walk-in et une salle de bains attenante, alliant
intimité et confort. La deuxième chambre, actuellement
aménagée en salle familiale, peut facilement être refermée
pour retrouver sa vocation initiale.


Vous bénéficierez de deux garages intérieurs, d'un espace
de rangement et d'un accès aux installations haut de gamme
de l'immeuble : piscine intérieure chauffée, sauna et salle
de réception. Un mode de vie calme et luxueux à proximité
immédiate de toutes les commodités urbaines -- commerces,
transports, institutions de santé et espaces verts.


Cette propriété est une occasion unique de vivre dans un
environnement serein, avec une vue exceptionnelle et une
finition soignée. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et
laissez-vous séduire.

NB.
Notez que les frais mensuels de copropriété incluent :

Frais de base : 783,43$

Contribution au fonds de réserve (planifié jusqu'en 2028) :
207,49$

Cotisation spéciale pour modernisation des ascenseurs
(échelonnée jusqu'en 2028) : 484,14$

Frais d'assurance collective : 69,16$
Total mensuel : 1 544,22$ (à confirmer par l'acheteur).






BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 10224 / année
Frais commun/Loyer de base $ 8424 / année
Taxes municipales (2024) $ 4329 / année
Taxes scolaires (2025) $ 513 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.9 x 13.3 P AU Bois
Salon 10.11 x 18.10 P AU Bois
Salle à manger 9.6 x 13.6 P AU Bois
Cuisine 9.3 x 16.10 P AU Bois
Chambre à coucher principale 13.4 x 16.7 P AU Parqueterie
Salle de bains 5.11 x 10.11 P AU Céramique
Autre 13.3 x 15.2 P AU Bois
Salle de bains 4.11 x 9.3 P AU Autre
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Garage Autre, Double largeur ou plus
Équipement disponible Balcon privé, Interphone
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Entrée adaptée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
ÉVALUATION
EN LIGNE
ACHETEURS
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