Appelez

13 4e Rue
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$1,188,000
MLS # 14282483

Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Liveable N/A
Année de construction 1958

Description

BORD DE L'EAU NAVIGABLE AVEC COUCHERS DE SOLEIL INOUBLIABLES! Vivez l'expérience unique de contempler des couchers de soleil spectaculaires, directement depuis le confort de votre résidence. Cette magnifique propriété Rénové à aire ouverte de 4 c.c. vous offre une vue panoramique tant de l'intérieur que de l'extérieur. La grande verrière baignée de lumière naturelle vous permet de profiter pleinement du paysage, tandis que le jardin paysagé avec piscine creusée crée un cadre de vie idyllique. L'accès direct à votre quai vous permettra de naviguer sur des kilomètres AUTANT en amont comme en aval. Un véritable havre de paix vous y attend !

Addendum


Voir vidéo de 1 minute:
https://daniellariviere.com/bord-de-leau-navigable-avec-couc
hers-de-soleil-innoubliables-a-montreal/

Voir visite Virtuelle 3D:

https://tour.previsite.com/F4320640-FD37-5A8A-B510-9FCD4ABFD
9FE

BORD DE L'EAU NAVIGABLE AVEC COUCHERS DE SOLEIL
INOUBLIABLES!

Vivez l'expérience unique de contempler des couchers de
soleil spectaculaires, directement depuis le confort de
votre résidence. Cette magnifique propriété à aire ouverte
de 4 chambres à coucher vous offre une vue panoramique à
couper le souffle, tant de l'intérieur que de l'extérieur.
La grande verrière baignée de lumière naturelle vous permet
de profiter pleinement du paysage, tandis que le jardin
paysagé avec piscine creusée crée un cadre de vie idyllique.

L'accès direct à votre quai vous permettra de naviguer sur
des kilomètres autant en amont comme en aval. C'est Un
véritable havre de paix, où qualité de vie et détente se
rencontrent.

Les nombreuses rénovations, réalisées avec goût, vous
séduiront et ajouteront à l'attrait de cette propriété
exceptionnelle.
Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique!

RÉNOVATION AU FIL DU TEMPS:

2010-2011:
Plancher bois franc chambre des maître
Remplacement fenêtres chambre des maitres et salle de bain
rez de chaussé
Remplacement porte balcon deuxième étage
Déplacement escalier sous-sol et mur pour fermer le sous-sol
Rénovation salle de bain sous-sol
Remplacement appareils salle de bain rez de chaussé
Ajour de plinthes électrique, sous-sol et salle de bain RDC

2012
Remplacement de la piscine

2015
Replacement porte patio et joints refaits de la verrière

2016-2017
Rénovation salle de bain chambre des maîtres et salle de
bain rez-de-chaussé
Plancher de bois franc boudoir, bureau, chambre
(rez-de-chaussé) avant maison.Rampe escalier deuxième,garde
de fou. Foyer au gaz dans salon. Patio refait en cèdres.
Cloture et haies de cèdre.

2019
Thermopompe
Rénovation cuisine
Chauffe piscine propane
Toiture

2020-2021
Remplacement porte entré et porte de garage



LES VISITES AURONT LIEU COMME SUIT:

DIMANCHE _LE 12 JANVIER 2025 ____EN VISITES SUR RENDEZ-VOUS
DE 14;00 À 16:00


LUNDI LE 13 JANVIER 2025 SUR RENDEZ-VOUS DE 18:00 ;A 20:00


MERCREDI LE 15 JANVIER 2025_SUR RENDEZ-VOUS DE 18:00 ;A
20:00

OUVERTURE DES PROMESSES D'ACHATS :

SAMEDI _LE 18 JANVIER _2025___ À 16:00






BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 59x28 P
La Taille Du Lot 7575 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5827 / année
Taxes scolaires (2024) $ 725 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.0 x 4.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 14.9 x 17.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.3 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 21.7 x 25.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.3 x 13.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 21.1 x 9.6 P 2ième étage Bois
Autre 6.8 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.10 x 10.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.9 x 9.10 P Sous-sol
Salle de bains 8.0 x 4.0 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
ÉVALUATION
EN LIGNE
ACHETEURS
VENDEURS