Appelez

191 Rue Saraguay E.
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$2,288,000
MLS # 20791180

Chambres à coucher 6
Salles de bain 4
Liveable N/A
Année de construction 1969

Description

BORD DE L'EAU NAVIGABLE & NON INONDABLE À MONTRÉAL! Voici la perle rare: Un sublime plain pied entièrement redésigné et rénové en 2023 avec des matériaux de très grande qualité. A l'intérieur, le style contemporain à aire ouverte vous procure une vue panoramique de tout part sur l'eau. Ce véritable HOME est pourvue de 5 c.c. vous offrant un confort exceptionnel et une ambiance ZEN à l'année. Nul besoin d'avoir un chalet car sur ce magnifique plan d'eau vous pourrez pratiquer toutes les activités nautiques que vous désirez. Voilà l'emplacement idéal, à proximité de la 13, de la station REM & des grands centres commerciaux. SVP voir l'addenda

Addendum

VOIR VIDEO DE 1 MIN. :

https://daniellariviere.com/bord-de-leau-navigable-non-inond
able-a-montreal/

VOIR VISITE VIRTUELLE:

https://tour.previsite.com/B779C517-5E0B-EF6B-E89C-1C94DF169
824

BORD DE L'EAU NAVIGABLE ET NON INONDABLE À MONTRÉAL! Voici
la perle rare: Un sublime bungalow entièrement repensé et
rénové en 2023 avec des matériaux de la plus haute qualité
dont une nouvelle toiture, un nouveau système de chauffage
et de climatisation, et plancher chauffant dans la salle
de bain.

Elle dispose de tous les électroménagers de cuisine GE
Monogram, d'un système audio Sonos complet et d'une
configuration de maison intelligente complète qui peut
contrôler tout l'éclairage, les stores et les appareils
électroménagers.

À l'intérieur, le style contemporain à aire ouverte vous
offre une vue panoramique sur l'eau de tous les côtés. Ce
véritable Home de 5 chambres et vous offre un confort
exceptionnel et une ambiance ZEN toute l'année. Pas besoin
d'avoir un chalet car sur ce magnifique plan d'eau vous
pourrez pratiquer toutes les activités nautiques que vous
désirez.

Vous êtes ici à la croisée des chemins & d'un emplacement
idéal, à proximité de la 13 et des grands centres
commerciaux, et à quelques pas des stations REM et EXO.

ZONE NON INONDABLE SELON LE CERTIFICAT DE LOCALISATION
D'aout 2019

Paragraphe 7,7 du certificat de localisation stipule:
( Le bien-fonds faisant l'objet des présentes , n'est pas
situé. en tout ou en partie, à l'intérieur d'une Zone
d'inondation ou d'une zone à risque établie par le
règlement municipale de zonage.)








BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 61.3x62.3 P
La Taille Du Lot 1226 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7105 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1015 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 15.10 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.10 x 24.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.6 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 22.0 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 17.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 11.0 x 7.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.10 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.0 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.0 x 14.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 6.0 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 12.2 x 23.0 P RJ Bois
Salle de jeux 15.2 x 18.3 P RJ Bois
Chambre à coucher 11.7 x 13.0 P RJ Bois
Chambre à coucher 12.2 x 8.4 P RJ Bois
Salle de bains 8.0 x 7.6 P RJ Céramique
Salle de bains 8.0 x 8.0 P RJ
Cuisine 18.0 x 9.1 P RJ Céramique
Véranda 7.11 x 6.7 P RJ Béton
Salle de lavage 7.11 x 6.0 P RJ Céramique
Hall d'entrée 15.0 x 11.0 P RJ Céramique
Autre 15.0 x 11.0 P RJ Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Autre, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
ÉVALUATION
EN LIGNE
ACHETEURS
VENDEURS