Appellez

1696Z Ch. Gascon
Terrebonne (Terrebonne), QC J6X

$3,798,000 +tps/tvq
MLS # 18882147


Chambres 0
Salles de bain 0
Liveable N/A
Année de construction 2006


Description

Centre commercial de style Européen ayant un immense potentiel de croissance!Le zonage permet de rajouter 10 étages. Emplacement Ultra stratégique en grande croissance au coeur du Nouveau Terrebonne! POSSIBILTÉ D'ACQUISITION AVEC 0 COMPTANT! WOW !!!Pour plus d'info, voir: DANIELLARIVIERE.COM

Addendum

POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC 0 % DE MISE DE FOND:

INCROYABLE MAIS VRAI! Ce programme de financement est
possible pour les firmes de services professionnels tel que
Notaires, Avocats, Ingénieurs... qui désirent être
propriétaire occupant.
Certaines conditions s'appliquent et si vous désirez vous
en prévaloir une consultation avec la courtière
hypothécaire désignée est requis.

- Zonage permet de construire verticalement +- 10 étages (
Le projet doit être approuvé par la ville )

- La ville a ajouter un feu de circulation en face de
l'immeuble ce qui va augmenter la visibilité et faciliter
la circulation.

- La ville a procédé à la construction d'une voie
piétonnière et d'une piste cyclable du même coté que le
centre commercial ce qui augmente l'achalandage et la
visibilité des lieux.

- 92 espaces de stationnements

- Balance de vente de 500 000 $ @ 3 % d'intérêt est
transférable


- Débit routier de prés de 40 000 véhicules par jour sur le
boulevards Gascon

voir:
https://www.ville.terrebonne.qc.ca/uploads/html_content/terr
ebonne_docs/WEB_TERREBONNE_BrochureDM_nov2016_FINAL.pdf

REVENU: 331 404 $
DÉPENSES: 94 225 $
REVENU NET: 237 179 $



Une analyse financière détaillée est disponible en
communiquant directement avec Daniel Lariviere:
1-514-802-9110






BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 129.11x74.9 P
La Taille Du Lot 4216.1 MC
DÉPENSES
Assurances $ 5495 / année
Autre $ 325 / année
Coût d'énergie $ 1636 / année
Entretien/réparation $ 2400 / année
Déneigement / pelouse $ 3661 / année
Taxes municipales (2020) $ 74176 / année
Taxes scolaires (2019) $ 6532 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Revêtements Simili-Pierre, Stuc
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Type de commerce/Industrie Detail, Service